Jak kupić mieszkanie na kredyt na Osiedlu Ludowa?

Na Osiedlu Ludowa w Wołowie, przy samym centrum, powstają mieszkania w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej w cenie mieszkania. To ostatnia okazja, aby tam zamieszkać. Co trzeba zrobić, gdzie się udać, aby wziąć kredyt hipoteczny na swoje wymarzone M? Na pytania odpowiada Ekspert Finansowy Krzysztof Kijkowski, który pracuje na rynku finansowym od 12 lat.

  • Na Osiedlu Ludowa w Wołowie budujemy bliźniaki dwulokalowe – mówi Krzysztof Michalak, prezes Spółki „Osiedle Ludowa”. – Aby zarezerwować i kupić swoje wymarzone mieszkanie, wszystkich chętnych zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub do naszego biura, mieszczącego się w kontenerze przy placu budowy, na Ludowej
    (za sklepem Lidl). Aby mieć pewność, że będę dostępny, wizytę najlepiej poprzedzić wcześniejszym telefonem. Zostały ostatnie mieszkania w obniżonych cenach, więc kto pierwszy ten lepszy.
    Jak wziąć kredyt na nieruchomość mówi Krzysztof Kijkowski, Ekspert Finansowy ds. kredytów.


    – Czy branie kredytu hipotecznego w tych trudnych czasach to dobry pomysł?
    – Krzysztof Kijkowski: I tak i nie. Tak, bo mamy rekordowo niskie stopy procentowe i przez to płacimy niższe raty i oddajemy mniej odsetek do banku. Nie bo ta rata za kilka, kilkanaście miesięcy wzrośnie. Dla osób, które „spinają” budżet domowy, może to stanowić wówczas problem. Biorąc kredyt warto o tym pamiętać. Przed podjęciem
    decyzji o zaciągnięciu kredytu, powinniśmy poprosić osobę np. eksperta ds. kredytów, aby nam wytłumaczył na czym polega i z czym się wiąże jego spłacanie.
    – Jak pandemia wpłynęła na przyznawanie kredytów przez banki?
    – W ubiegłym roku wielu klientów, którzy do mnie trafiło, mówili, że nie dostali kredytu w swoim banku. Instytucje finansowe bardzo zaostrzały kryteria. W niektórych bankach nawet wstrzymano rozpatrywane wniosków. Dziś już tylko osoby zatrudnione w branżach wysokiego ryzyka, zagrożeni kolejną falą pandemii, mogą spotkać się z pewnymi trudnościami (hotelarstwo, turystyka, gastronomia). W tym roku na szczęście wszystko
    wraca do normy.
    – Ile trzeba mieć wkładu własnego, żeby dostać kredyt?
    – W pandemii banki podniosły go. Rekomendacja nadzoru finansowego jest taka, że wkład własny powinien być na poziomie 20 proc. Banki mają możliwości korzystania z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. To nie jest dodatkowo płatna usługa. Więc jeśli mamy obecnie 10 proc. możemy już się starać o kredyt.
    -A czy klient dostanie w banku środki na dokończenie mieszkania?
    – Każdy wylicza ile potrzebuje pieniędzy na wykończenie nieruchomości, którą kupił od dewelopera. Wniosek o kredyt hipoteczny, który składamy w banku na zakup nieruchomości, możemy podnieść dodatkowo o wartość, którą przeznaczymy na jej wykończenie. To wówczas podniesie nam jej wartość. Bank jest zainteresowany taką formą kredytowania. Dodatkowe pieniądze musimy przeznaczyć na wyposażenie tzw. elementów stałych
    jak podłogi, kafle, biały montaż w łazience. Nie kupimy za te pieniądze lodówki, ale lodówkę w zabudowie już tak. Nie potrzebujemy za nasze zakupy faktur. Pracownik banku, a obecnie już najczęściej przez aplikację, zrobi nam inspekcje w mieszkaniu, które zostało wykończone za te dodatkowo pożyczone pieniądze.
    – Jak przygotować się, aby wziąć kredyt i nie chodzić kilka razy do banku?
    – Każdy ma inną sytuację. Najważniejsze są jednak nasze zarobki, które musimy przedstawić bankowi. Jeśli mamy możliwość wziąć nadgodziny, dostać premię, to powinniśmy nad tym pracować. Wówczas zdolność kredytowa jest zawsze większa. Liczy się średnia zarobków. Jeśli mamy nieużywane karty kredytowe, to lepiej zmniejszyć na nich limit lub zamknąć je. Z reguły potrzebujemy kilka tygodni, aby takie zobowiązanie zmienić w innym
    banku. Niepotrzebnie wówczas wydłuża się nam czas.

    *Więcej informacji znajdą Państwo na stronie www. osiedleludowa.com.pl, na facebooku osiedleludowa, na
    ogłoszeniach nieruchomości na OLX i otodom, bilbordach, ogłoszeniach prasowych lub bezpośrednio pod numerem telefonu 666012726.