Kalkulator zdolności kredytu hipotecznego. Sprawdź jak działa

Dla większości obliczenie własnej zdolności kredytowej jest trudne. Nic dziwnego, bo składa się na nią naprawdę sporo elementów. Nie tylko Twoje dochody, ale też wydatki. Na dodatek musisz wziąć pod uwagę osoby na utrzymaniu, spłacane kredyty, i jeszcze liczy się Twoja historia kredytowa. Właśnie dlatego tak często pomocny okazuje się kalkulator zdolności kredytu hipotecznego.

Jest to narzędzie, które pomoże Ci wyliczyć Twoją zdolność do kredytu hipotecznego. Kalkulator jest w pełni darmowy i opiera się o najważniejsze elementy, potrzebne do oceny zdolności. Przy tym warto pamiętać, że zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym jest oceniana przez banki zupełnie inaczej niż ta do kredytu gotówkowego. Wszystko to bierze pod uwagę kalkulator.

Korzystając z takiego kalkulatora, nie musisz samodzielnie nic wyliczać. Tak naprawdę wystarczy, że podasz najważniejsze dane. Na ich podstawie kalkulator przeprowadzi analizę wydatków, zarobków i innych istotnych kwestii.

Do obliczania zdolności kredytowej banki potrzebują wielu danych. W zasadzie to ocena zdolności w banku jest bardziej rozbudowana. W związku z tym kalkulator zdolności do kredytu hipotecznego stanowi tylko orientacyjne narzędzie. W nim dowiedz się mniej więcej, ile możesz otrzymać kredytu. Nie będzie to jednak ostateczna wersja, a podstawowa. Na niej możesz już w jakimś stopniu bazować, poszukując korzystnej oferty.

Takie narzędzie ocenia Twoją zdolność kredytową na podstawie wprowadzonych danych. Nie oznacza to jednak, że poda Ci, czy zdolność jest dobra, czy zła. To ostatecznie ocenia już bank indywidualnie na późniejszym etapie, gdy zawnioskujesz o kredyt.

Kalkulator zdolności do kredytu hipotecznego podpowie Ci jednak, na jaką kwotę orientacyjnie możesz liczyć w bankach.

W narzędziu wystarczy podać podstawowe dane. Są to:

-   Okres spłaty - taki czas kredytowania, który potencjalnie Cię interesuje.

-   Liczba osób w gospodarstwie domowym - osoby na Twoim utrzymaniu, np. dzieci.

-   Dochód gospodarstwa na rękę - jeśli zarabiają dwie osoby, podajesz łączna kwotę netto.

-   Liczba osób  dochodem - dla pewności zaznaczasz, ile osób osiąga dochód w gospodarstwie.

-   Miesięczne raty kredytu - spłacasz już jakiś kredyt? Wybierz wysokość raty.

-   Limity na koncie i kartach - podobnie jak wyżej.

Po analizie tych danych kalkulator zdolności do kredytu hipotecznego poda Ci kwotę. Kwota ta będzie orientacyjną wersją, na jaką wstępnie możesz wnioskować w bankach w formie kredytu. Przykładowo, kalkulator podpowie, że Twoja zdolność to 350 000 zł. Wiesz więc, że masz szanse na otrzymanie takiej kwoty. Lepiej nie starać się o wiele większą, bo ryzyko, że bank odmówi, jest zbyt duże.

Ale to nie wszystko. Zobaczysz oferty, które pasują do Twojej zdolności kredytowej. Dowiesz się też, jakie są ich warunki. Zobacz, jakie to proste na Totalmoney.pl!

Wystarczy, że wejdziesz w link i podasz najważniejsze dane. Musisz poinformować narzędzie, jakie są Twoje dochody, ile osób w gospodarstwie zarabia i ile osób utrzymujesz. To od tego zależy między innymi Twoja zdolność. Ważne jest też to, czy już spłacasz jakieś kredyty. Jeśli tak, podaj kwotę miesięcznej raty. Jeśli kredytów czy pożyczek jest kilka, zsumuj raty i podaj ostateczną wartość. Podobnie przy limitach na karcie i koncie.

To wszystko. Na podstawie takich danych kalkulator zdolności kredytu hipotecznego wskaże Ci realną kwotę do uzyskania.

Jest kilka ważnych kwestii, na które możesz zwrócić uwagę. To zależy od tego, na jakim efekcie zalet Ci najbardziej. Jeśli na niskich kosztach, porównuj RRSO, oprocentowanie i dodatkowe opłaty. Liczy się też całkowita kwota.

Jeśli już korzystałeś wstępne z narzędzia, na pewno natknąłeś się na listę najlepszych ofert. Pamiętaj że kalkulator samodzielnie je sortuje. Po lewej stronie możesz jednak ręcznie wybrać sposób sortowania. Standardowo jest to wyświetlanie ofert od najmniejszej raty miesięcznej do największej. Do wyboru są także sortowania po oprocentowaniu, RRSO, prowizji czy całkowitej kwocie do spłaty.

Jak porównywać takie oferty? To zależy, co jest dla Ciebie najważniejsze najbardziej.

Z reguły kredytobiorcą zależy najbardziej na niskim koszcie. W związku z tym:

-   Szukaj ofert z najniższym RRSO;

-   Stawiaj na kredyty z jak najmniejszą prowizją lub prowizją 0% (tak, są takie!);

-   Zwróć uwagę na oferty z niższym oprocentowaniem;

-   Porównuj całkowitą kwotę do spłaty.

Wybierając kredyt z najniższym RRSO i najmniejszą całkowitą kwotą do spłaty, masz pewność, że jest on najkorzystniejszy. To znaczy, że zapłacisz za pożyczenie pieniędzy najmniej.

Być może ważniejsza niż koszty jest dla Ciebie rata. Nic dziwnego. Ostateczny koszt możesz rozłożyć nawet na 30 lat, a ratę musisz płacić co miesiąc. Musi pozwolić Ci na to budżet domowy, a więc postaraj się wybrać taką ofertę, która znacznie go nie zaburzy.

Samodzielne obliczenie zdolności kredytowej jest trudne. W zasadzie, gdybyś chciał zrobić to sam, musiałbyś podkładać różne wartości do wzoru. Jest to więc nie lada wyzwanie, które wymaga wykonania różnych obliczeń.

Zdolności kredytowej nie ocenisz też od tak, intuicyjnie. Banki biorą pod uwagę naprawdę bardzo wiele rozbudowanych wartości. Nawet sam kalkulator tylko orientacyjnie ocenia Twoją zdolność, a nie przeprowadza pełnej, skomplikowanej i długotrwałej analizy.

Jego działanie jednak jest tylko pierwszym etapem na drodze starania się o kredyt. Kalkulator ma wskazać Ci potencjalne szanse na kredyt - czy w ogóle je masz? Zdarza się, że dochody są za niskie, a wydatki zbyt duże. Wtedy kalkulator zdolności kredytu hipotecznego wyświetla informację, że nie masz zdolności. Możesz więc szybko ocenić, czy w ogóle jest sens prosić bank o jakiś kredyt.

Ostatecznie: kalkulator „mówi Ci” jaka kwota jest dla Ciebie dostępna i gdzie możesz ją otrzymać.

Wszystko zajmuje dosłownie minutę. W tak szybkim tempie możesz wstępnie ocenić swoją szansę na kredyt, i to bez wysiłku.

Tekst sponsorowany