Czy czekać z zakupem mieszkania na rządową pomoc?

3 - pokojowe mieszkanie z salonem z aneksem kuchennym w centrum od 291.000,00 zł z ogródkami, poddaszem, balkonem, w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowej. To więcej niż mieszkanie w bloku, a za podobną cenę. Taka ofertę proponuje deweloper z Osiedla Ludowa w Wołowie. Jednak są tacy, którzy zastanawiają się czy nie warto poczekać? Może będzie taniej, a może rząd nam dopłaci? - Taniej już nie będzie - mówi Krzysztof Michalak, właściciel Osiedla Ludowa.

Na rynku mieszkaniowym mamy obecnie wielki boom. Z jednej strony brakuje mieszkań, z drugiej ceny tak galopują, że ludzie zaczynają się zastanawiać czy nie warto poczekać, bo może będzie taniej.Krzysztof Michalak: Taniej już nie będzie. Ceny materiałów budowlanych idą w górę w bardzo szybkim tempie Spowolnienie gospodarcze, które mieliśmy przez pandemie, teraz odbija się na szybkim wrośnie cen
na rynku.Ale mamy jeszcze rząd, który zapowiedział w „Nowym Ładzie” dopłaty do wkładu własnego.Nie mamy jasnych informacji, tylko są deklaracje, nie ma ustaw, a podawane informacje różnią się nawet w wypowiedziach, samych przedstawicieli rządu. W związku z tym, nie chcę odnosić się do tzw. nowego
ładu i pomocy Państwa co do zakupu mieszkania, ponieważ nikt jeszcze nie wie kto, w jakiej formie i w jakiej wysokości tę pomoc otrzyma. Czekanie jest ryzykowną decyzją, bo ceny nieruchomości już nie spadną, a wręcz przewidywany jest ich stały wzrost. Podobnie ma się sytuacja z kosztami wykończenia nieruchomości.Ludzie może boją się bańki, która pęknie a oni zostaną z kredytami i zmniejszoną wartością mieszkania.Aktualne ceny nieruchomości są w pełni uzasadnione. Żaden deweloper nie podnosi ich na siłę. Rosną ceny materiałów budowlanych, wynagrodzeń pracowników i innych usług, więc reakcja rynku nieruchomości jest naturalna rosną ceny mieszkań. Nasz kraj ciągle jeszcze „goni” Zachód, i jest nam daleko do ich cen nieruchomości. Nie ma nas jeszcze w strefie euro. A to oznacza, że ceny ciągle będą rosły.A jeśli nie ma ktoś 20 proc. wkładu na własne mieszkanie, to może poczekać na pomoc rządu i kupi jednak
taniej?Jeszcze raz podkreślam - taniej nie będzie. Obecnie dla większości banków wystarczy 10% wkładu własnego, a kilka z nich jest w stanie dać klientowi kredyt bez wkładu własnego, tylko na podstawie zabezpieczenia na innej nieruchomości. Co prawda rząd w obietnicach też wspomina o poręczeniu wkładu własnego za klienta, jednak pamiętajmy, że jest to kwota, którą musimy spłacić potem w kredycie, mając wyższą ratę. Dlatego jeśli, ktoś nie jest w stanie uzbierać środków na wkład własny, to w tym przypadku, może lepiej poczekać, aż tego dokona. Natomiast
jeśli ktoś ma pieniądze na koncie, to lepiej je zainwestować niż czekać. Lokaty i konta oszczędnościowe oprocentowane są na poziomie około 1%, a nieruchomości rok do roku drożeją procentowo w skali
dwucyfrowej.Czyli podsumowując nieruchomość jest nadal najlepszą inwestycją na przyszłość?Uważam, że zdecydowanie tak. Jeśli kupimy dziś mieszkanie, możemy być pewni, że nasza nieruchomość będzie za rok droższa o przynajmniej 10%. W polskich realiach, inwestycja w nieruchomości, jest ciągle bardzo dobrym sposobem na zyskowne ulokowanie kapitału. Ich ceny dalej są atrakcyjne, a z racji dużej konkurencji i wymagającego klienta, jakość jest bardzo wysoka. Widać to na naszym lokalnym rynku, po powstających inwestycjach. Osobiście nadzoruję budowę Osiedla Ludowa. Chcę mieć pewność, że oferuję moim klientom produkt wysokiej jakości.
Więcej informacji znajdą Państwo na stronie www.osiedleludowa.com.pl, na facebooku osiedle ludowa, na ogłoszeniach nieruchomości na OLX i otodom, bilbordach, ogłoszeniach prasowych lub bezpośrednio pod numerem telefonu 666012726.